IND-OG FRAFLYTNINGSSYN
       
Af Direktør Michael Preetzmann
06.12.21






Forsendelsesrisiko – hvem bærer denne?



I forbindelse med vores kurser omhandlende ind-og fraflytningsrapporter opstår der altid spørgsmålet om, hvem der bærer risikoen for, at en meddelelse er kommet frem til modtageren – og f.eks. ikke havner i et spamfilter. Der findes ”indviklede” juridiske forklaringer på svarene. Her får du svarene uden yderligere juridisk forklaring:



Indkaldelse til indflytningsyn:


· Udlejer skal bevise at indkaldelse er kommet frem til lejer (sidestilles med et påkrav)


· God ide at skrive indkaldelse ind i § 11 i lejekontrakten


Indflytningssynsrapport sendes til lejer (fx: Lejer vil ikke kvittere for modtagelsen) :


· Udlejer skal bevise, at rapporten er afsendt (dvs. pligtmæssigt reklamation/AFTL § 40)


· God ide at tage et print screen af "sendt mail”


Indkaldelse til fraflytningsyn:


· Udlejer skal bevise, at indkaldelsen er kommet frem til lejer (sidestilles med et påkrav)


· God ide at indkalde til dette syn allerede ved modtagelsen af opsigelsen. Udlejer beder lejer bekræfte indkaldelsen.


Fraflytningsrapport sendes til lejer (fx: Lejer vil ikke kvittere for modtagelsen eller dukker ikke op) :


· Udlejer skal bevise, at rapporten er afsendt (dvs. pligtmæssigt reklamation/AFTL § 40)


· God ide at tage et print screen af "sendt mail”







Log ind for at læse i magasinet
"


Tilbage